Stella 8
od 449.000 €
Nabídky v Španělsko
Showing all 7 results
Sunset Views
od 314.950 €
Villas de Alhaurín
od 820.000 €
Aquamar
od 169.950 €
Suite Mijas
od 241.000 €
Sia Premium Homes
od 940.000 €
Los Olivos Residencial
od 214.950 €
Časté dotazy
Na co se nás zákazníci nejčastěji ptají
Proces zahrnuje několik kroků. Nejprve podepíšete rezervační smlouvu a zaplatíte zálohu, což obvykle představuje 15 % z kupní ceny. Poté se podepisuje smlouva o budoucí koupi (Contrato de Compraventa), kde se dohodnou platební podmínky, a po dokončení stavby se podepisuje finální kupní smlouva (Escritura).
Novostavby často nabízejí moderní design, vyšší energetickou účinnost a nižší náklady na údržbu. Také mohou být vybaveny nejnovějšími technologiemi, jako je inteligentní domácí systém. Navíc mají novostavby obvykle záruku na konstrukci a vybavení.
Kromě kupní ceny musíte počítat s daní z přidané hodnoty (IVA), která u nových nemovitostí činí 10 %. Dále jsou zde notářské poplatky, poplatek za registraci nemovitosti a právní poplatky. Celkové náklady se pohybují okolo 12–14 % z kupní ceny.
Ano, je možné získat hypotéku na novostavbu. Banky obvykle financují až 70–80 % z hodnoty nemovitosti, ale jako cizinec musíte splňovat určité podmínky, například doložit příjem nebo prokázat schopnost splácet úvěr.
Ano, v některých případech developeři umožňují klientům přizpůsobit dispozice nebo vybrat materiály během fáze výstavby. Záleží na konkrétním projektu a fázi výstavby, ve které se nemovitost nachází.
Doba výstavby závisí na velikosti projektu, ale typicky trvá 12 až 24 měsíců. U větších projektů může výstavba trvat i déle, ale vždy by měl být uveden předpokládaný termín dokončení v kupní smlouvě.
Ano, ve Španělsku existují zákonem stanovené záruky na novostavby. Ty zahrnují desetiletou záruku na strukturální vady, tříletou záruku na instalace a jeden rok na dokončovací práce. Záruky poskytují ochranu kupujícímu proti skrytým vadám.
Po koupi budete muset platit roční daň z nemovitosti (IBI), která závisí na lokalitě a velikosti nemovitosti. Dále může být nutné platit komunitní poplatky, pokud je novostavba součástí uzavřeného komplexu se sdílenými zařízeními, jako jsou bazény nebo zahrady.
Pošlete nám zprávu
Pokud máte zájem o více informací o našich developerských projektech, neváhejte nám napsat! Rádi vám poskytneme podrobnosti a odpovíme na vaše otázky. Těšíme se na vaši zprávu!
